Goed nieuws: NHG grens per 2017 omhoog

Kopers van woningen kunnen in 2017 tot een koopsom van € 245.000,– met NHG financieren. Een flinke verhoging, in 2016 is de maximale koopsom nog € 231.132,–.  Huizenkopers krijgen daardoor 6% meer ruimte om een woning met NHG te financieren. Dat heeft NHG onlangs bekend gemaakt.

’In Apeldoorn kun je nog veel leuke woningen kopen tot een bedrag van € 245.000,–, de verhoging maakt meer woningen bereikbaar tegen een lager rentepercentage’ aldus onafhankelijk hypotheekadviseur Nico Boomgaard.

Maximale hypotheek 101%
Tegelijkertijd daalt de maximale hypotheek die voor een woning afgesloten mag worden van 102 % naar 101 % van de waarde van de woning. Er mag dus nog maar 1% bijkomende kosten meegefinancierd worden. Bij een NHG hypotheek voor een woning met een koopsom van € 245.000 betekent dit dus een maximale hypotheek van € 247.450.

Meer lenen?
Is de getaxeerde waarde hoger dan de aankoopsom? Dan kan er onder de huidige normen (2016) meer geleend worden en hoeft er dus minder eigen geld te worden ingebracht. ‘Dit kan niet bij alle geldverstrekkers, maar bij 123Advies kennen we onze wegen’ aldus wederom Nico Boomgaard. Of dit in 2017 ook zo blijft is nog niet bekend, met de site en sociale media van 123Advies blijft iedereen op de hoogte.

NHG grens in de loop der jaren
Vanwege de slechte woningmarkt werd de maximale hypotheeksom met NHG in 2009 als tijdelijke crisismaatregel verhoogd tot € 350.000,– Vanaf 2012 werd de grens vervolgens stapsgewijs weer afgebouwd tot € 245.000,– in 2016. Omdat NHG standaard 6% bijkomende kosten meerekent, bedraagt de maximale koopsom thans € 245.000,– (100/106) = € 231.132,–.

NHG grens in de toekomst
Vanaf 2017 verandert deze berekening. Niet de maximale hypotheeksom, maar de gemiddelde woningwaarde wordt leidend. De maximale koopprijs van een woning die met NHG gefinancierd kan worden, wordt dan gekoppeld aan de gemiddelde woningwaarde. Die is door het NHG nu vastgesteld op € 245.000,–.

Meer weten?
123Advies is het kantoor van Apeldoorn en omstreken als het gaat om volledig onafhankelijk hypotheekadvies. Wij kennen de persoonlijke aanpak van een klein kantoor maar de professionaliteit van een keten. Al onze tarieven zijn all-in en zeer scherp. Zelf deze unieke manier van dienstverlening ervaren? Klik hier voor een vrijblijvende afspraak met een onafhankelijk hypotheekadviseur of bel 055 – 790 88 11.