Nieuwbouw-

project

Loolaan Royaal

Een nieuwbouwhypotheek werkt anders dan een hypotheek voor een bestaande woning. Je krijgt te maken met onderwerpen zoals een bouwdepot, meerwerk, bouwtermijnen en soms ook dubbele woonlasten tijdens de bouwperiode. Daarnaast zijn er voor duurzame woningen vaak extra financieringsmogelijkheden.

Juist omdat er zoveel mogelijkheden én verschillen zijn tussen geldverstrekkers, is het belangrijk om vooraf goed te weten welke keuzes het beste passen bij jouw situatie.

Zeg je nieuwbouw, dan zeg je 123Advies. Onze hypotheekadviseurs zijn echte nieuwbouwspecialisten en kennen de regels, acceptatiekaders en uitzonderingen van geldverstrekkers door en door. Daardoor weten we waar de ruimte zit en kijken we verder wanneer een standaardberekening niet het hele verhaal vertelt.

Want bij een nieuwbouwhypotheek speelt veel meer mee dan alleen je maximale hypotheek. Denk aan het bouwdepot, de betaling van bouwtermijnen, meerwerk, de inzet van eigen middelen, dubbele woonlasten tijdens de bouw en extra financieringsruimte voor een energiezuinige woning.

Bij 123Advies kijken we onder andere naar:

• wat je verantwoord kunt lenen én welke maandlasten daarbij passen;
• hoe je eventuele dubbele woonlasten tijdens de bouwperiode kunt opvangen;
• hoeveel ruimte er is voor meerwerk en hoe je dat financiert;
• hoe je eigen middelen slim kunt inzetten;
• welke extra financieringsmogelijkheden gelden voor een energiezuinige nieuwbouwwoning;
• hoe het bouwdepot en de bouwtermijnen binnen jouw hypotheek werken;
• welke geldverstrekker qua rente, voorwaarden én acceptatieregels het beste aansluit bij jouw situatie. Nu én in de toekomst.

We vergelijken daarbij onafhankelijk alle geldverstrekkers. Want de laagste rente is niet automatisch de beste nieuwbouwhypotheek. Geldverstrekkers verschillen in voorwaarden, acceptatieregels en mogelijkheden.

Soms zit juist in een regel of uitzondering nét de ruimte die voor jouw situatie het verschil maakt. Daar zoeken we naar.

Een eerste hypotheekgesprek bij 123Advies is altijd gratis. Daarin bekijken we wat er binnen jouw financiële situatie mogelijk is en wat dat betekent voor de appartementen waarin je geïnteresseerd bent.

Heb je een specifiek bouwnummer van Loolaan Royaal op het oog? Dan kunnen we daarnaast een persoonlijke financiële check voor je opstellen.

Dat is een ondertekend document waarin staat dat jouw financiële gegevens voor dit project zijn bekeken en dat je de hypotheeklasten voor het betreffende bouwnummer kunt dragen. De financiële check is niet verplicht voor je inschrijving, maar je kunt hem wel aanleveren bij de verkopend makelaar als extra financiële onderbouwing.

Zo weet je zelf waar je staat én kun je laten zien dat je je financiële mogelijkheden vooraf serieus hebt laten beoordelen.

Bij nieuwbouw wil je iemand naast je die verder kijkt dan alleen de hypotheek. Daarom word je bij 123Advies begeleid door adviseurs die gespecialiseerd zijn in nieuwbouw en weten welke financiële keuzes er tijdens de bouw op je afkomen.

Vanaf het eerste gesprek heb je één vast aanspreekpunt dat jouw situatie kent. Van de eerste berekening en financiële check tot vragen over meerwerk, het bouwdepot en de uiteindelijke sleuteloverdracht.
En loopt het anders dan gehoopt, bijvoorbeeld omdat een bouwnummer niet aan jou wordt toegewezen? Dan kijken we gewoon verder naar wat er wél mogelijk is.

Zo hoef jij niet zelf uit te zoeken wat wanneer geregeld moet worden en weet je dat er tijdens de hele aankoop iemand naast je staat die jouw situatie kent.