Park Kopermolen: groen wonen midden in Vaassen
Midden in Vaassen verrijst Park Kopermolen. Een nieuwe, groene woonomgeving met een gevarieerd aanbod voor verschillende woonwensen en levensfasen. Van appartementen en starterswoningen tot ruime gezinswoningen en levensloopbestendige woningen.
Met het dorpscentrum, winkels en voorzieningen dichtbij en de Veluwe om de hoek, combineert Park Kopermolen comfortabel wonen met een groene omgeving. De verkoop start op 18 november 2026. De definitieve verkoopprijzen en verdere informatie over het woningaanbod worden via de projectwebsite bekendgemaakt.
Een gratis financiële check van 123Advies voor je inschrijving
Heb je een woning in Park Kopermolen op het oog? Dan is het belangrijk om je financiële mogelijkheden op tijd in kaart te brengen. Voor de inschrijving is namelijk een financiële check verplicht.
Met deze check laat je zien dat de woning waarvoor je je inschrijft financieel binnen jouw mogelijkheden past. Bij 123Advies stellen onze hypotheekadviseurs deze financiële check gratis voor je op. We kijken verder dan alleen het bedrag dat je maximaal kunt lenen. We maken een persoonlijke nieuwbouwberekening waarin we ook rekening houden met je maandlasten, eventuele overwaarde, dubbele woonlasten tijdens de bouw en ruimte voor meerwerk.
Zo heb je niet alleen de verplichte financiële check voor je inschrijving, maar weet je ook precies wat je kunt kopen, wat het je gaat kosten en waar er mogelijkheden voor jou liggen.
Nieuwbouw? Daar kennen we de regels van.
Zeg je nieuwbouw, dan zeg je 123Advies. Onze hypotheekadviseurs zijn gespecialiseerd in nieuwbouwhypotheken en kennen de regels, acceptatiekaders en uitzonderingen van geldverstrekkers door en door. En dat is belangrijk, want bij een nieuwbouwwoning spelen andere financiële vragen dan bij een bestaande woning. 123Advies werkt met alle Nederlandse geldverstrekkers en vind dus altijd de beste deal voor je.
Tijdens de bouw veranderen je maandlasten
Bij nieuwbouw betaal je niet de volledige koopsom bij de overdracht bij de notaris. Je betaalt eerst voor de grond, waarna de aannemer de bouw in termijnen factureert. Deze bouwtermijnen worden doorgaans betaald vanuit een bouwdepot dat onderdeel is van je hypotheek.
Tegelijkertijd woon je tijdens de bouw vaak nog ergens anders. Heb je al een koopwoning of huur je? Dan kunnen je huidige woonlasten en de lasten van je nieuwe woning een periode naast elkaar bestaan.
Daarom rekenen we vooraf niet alleen met de maandlast ná oplevering, maar kijken we ook naar de periode tussen aankoop en sleuteloverdracht. In veel gevallen kunnen dubbele woonlasten onder voorwaarden zelfs worden meegefinancierd.
Meerwerk vraagt om keuzes voordat je woning er staat
Een uitbouw, een andere indeling, extra elektra of luxer sanitair. Bij een nieuwbouwwoning krijg je volop mogelijkheden om je nieuwe thuis helemaal naar eigen wens in te richten. Daarnaast zijn er kosten voor bijvoorbeeld de keuken, vloerafwerking, raambekleding en de aanleg van de tuin.
Een groot deel van deze kosten kan worden meegenomen in de hypotheek, maar niet alles komt hiervoor in aanmerking. Als vuistregel geldt dat kosten voor zaken die vast onderdeel worden van de woning vaak kunnen worden meegefinancierd. Wat daadwerkelijk mogelijk is, hangt onder andere af van de woningwaarde en de voorwaarden van de geldverstrekker.
We kijken vooraf hoeveel financiële ruimte er is voor meerwerk en afwerking. Welke kosten kun je meefinancieren en waarvoor wil je liever eigen geld gebruiken? En blijft er daarna voldoende budget over voor de inrichting van je nieuwe thuis?
Zo weet je welke keuzes binnen jouw budget passen, voordat je ze maakt.
Je huidige woning kan een belangrijke rol spelen
Heb je al een koopwoning? Dan kunnen de verwachte verkoopopbrengst en eventuele overwaarde een belangrijke rol spelen bij de financiering van je nieuwe woning in Park Kopermolen. Met een overbruggingshypotheek kun je alvast een deel van die overwaarde gebruiken.
Ook hier verschillen de voorwaarden per geldverstrekker. Hoeveel overwaarde kun je gebruiken? Wat zijn de mogelijkheden als je huidige woning nog niet verkocht is? En hoe worden de tijdelijke dubbele woonlasten meegenomen in de berekening?
Tijdens een gratis hypotheekgesprek rekenen we de verschillende mogelijkheden voor je door, zodat je exact weet wat er in jouw situatie mogelijk is.
Dezelfde situatie kan bij verschillende geldverstrekkers anders uitpakken
En misschien is dit wel het belangrijkste om rekening mee te houden.
Geldverstrekkers hanteren allemaal hun eigen acceptatiekaders. Dat kan bij nieuwbouw verschil maken in bijvoorbeeld de geldigheid van je hypotheekofferte, het meenemen van ondernemersinkomen, dubbele woonlasten, een overbruggingshypotheek of de financiering van meerwerk.
Bij 123Advies vergelijken we onafhankelijk alle geldverstrekkers en kijken we verder dan alleen de laagste rente. Soms zit juist in een regel of uitzondering nét de ruimte die voor jouw situatie het verschil maakt.
Daar zoeken we naar. Als echte nieuwbouwspecialist vergelijken we niet alleen de mogelijkheden, maar ook de rente en voorwaarden. Zo vinden we altijd de hypotheek die het beste aansluit bij jouw persoonlijke situatie.
Ook de energiezuinigheid van je woning telt mee
Bij nieuwbouw speelt de energieprestatie van de woning een belangrijke rol. Een energiezuinige woning kan niet alleen zorgen voor lagere energielasten, maar ook extra mogelijkheden bieden bij de financiering. Afhankelijk van het energielabel en de geldende leennormen kun je extra lenen voor een energiezuinige nieuwbouwwoning.
Onze hypotheekadviseurs nemen deze mogelijkheden mee in de berekening, zodat je weet wat de energiezuinigheid van jouw nieuwe woning financieel kan betekenen.
Van eerste berekening tot sleutel
Een nieuwbouwhypotheek stopt niet zodra de financiering rond is. Vanaf het eerste gesprek heb je bij 123Advies één vast aanspreekpunt dat jouw situatie kent. We brengen je financiële mogelijkheden in kaart, vergelijken alle geldverstrekkers en begeleiden je van A tot Z. We nemen alle mogelijkheden uitgebreid met je door, zodat je precies weet waar je financieel aan toe bent.
We maken er een sport van om uit te blinken in onze dienstverlening. Persoonlijke aandacht, duidelijke uitleg en nét dat stapje extra zetten. Geen vraag is ons te gek.
Ook tijdens de bouw blijven we betrokken. Bijvoorbeeld wanneer je vragen hebt over je bouwdepot, keuzes maakt over meerwerk of wilt weten wat een verandering betekent voor je maandlasten. Dus ook nadat je hypotheek is geregeld, kun je op ons blijven rekenen.
Zo kun jij uitkijken naar het moment waarop je de sleutel van je nieuwe thuis krijgt. Wij zorgen dat de financiële kant gewoon goed geregeld is.
Interesse in Park Kopermolen?
De verkoop start op 18 november 2026 en voor je inschrijving heb je dus een financiële check nodig. Plan op tijd je gratis hypotheekgesprek met één van onze hypotheekadviseurs. We rekenen jouw mogelijkheden precies door, matchen deze de woning die je op het oog hebt en stellen de verplichte financiële check gratis voor je op. Zo weet je precies waar je financieel aan toe bent én ga je goed voorbereid je inschrijving in.
Meer weten over Park Kopermolen, de woningen en de verkoop? Bekijk dan de officiële projectwebsite van Park Kopermolen.