Hoe werkt een hypotheek bij nieuwbouw?
Van bouwdepot tot bouwtermijnen
Bij nieuwbouw wordt de hypotheek niet in één keer uitbetaald. Een deel van het bedrag komt terecht in een bouwdepot. Vanuit dat depot worden bouwtermijnen en meerwerkkosten betaald.
Tijdens de bouw betaal je rente over het deel van de hypotheek dat al is opgenomen. Tegelijk ontvang je rente over het bedrag dat nog in depot staat. Hoe dit wordt berekend, verschilt per geldverstrekker en hypotheekvorm.
Wij leggen helder uit hoe een bouwdepot werkt, welke kosten je kunt meefinancieren en waar je tijdens de bouwperiode rekening mee moet houden.
Meerwerk, dubbele lasten en financiële ruimte
Voorkom verrassingen tijdens de bouw
Bij nieuwbouw krijg je te maken met keuzes die invloed hebben op je hypotheek en maandlasten. Denk aan een uitbouw, keuken, badkamer of extra verduurzaming. Niet alle kosten vallen binnen de standaard koopsom van de woning.
Daarnaast ontstaat er een periode met dubbele lasten wanneer je huidige woning nog niet is verkocht terwijl de nieuwbouwwoning al in aanbouw is. Juist die periode vraagt om goede voorbereiding en duidelijke keuzes.
Onze hypotheekadviseurs brengen vooraf exact in kaart hoe lang deze periode duurt, welke maandlasten daarbij horen en hoe je hiermee om kunt gaan. Soms worden dubbele lasten betaald vanuit eigen middelen. In andere situaties zijn er mogelijkheden om (een deel van) deze lasten mee te financieren binnen een overbruggingshypotheek.
Zo weet je vooraf precies waar je financieel aan toe bent en voorkom je verrassingen tijdens de bouwperiode.
Begeleiding tijdens het volledige nieuwbouwtraject
Van optie tot oplevering
Een nieuwbouwtraject verloopt anders dan een reguliere aankoop. Nadat de financiering is geregeld, word je eigenaar van de grond en start de bouw van de woning. Vervolgens worden de bouwtermijnen stap voor stap in rekening gebracht en betaald vanuit het bouwdepot.
Vooraf maak je keuzes rondom meerwerk, zoals een uitbouw, keuken, badkamer of extra verduurzaming. Die keuzes hebben invloed op de totale financiering en moeten daarom direct goed worden meegenomen in het financiële plaatje.
Onze hypotheekadviseurs hebben veel ervaring met nieuwbouwhypotheken en weten precies waar aandachtspunten en kansen liggen binnen het nieuwbouwtraject. Daardoor schakelen we snel, denken we vooruit en zorgen we dat alles financieel goed op elkaar aansluit; van optie tot oplevering.
Zo hoef jij je niet druk te maken over de financiële afhandeling en kun je je richten op de leuke kant van nieuwbouw: het realiseren van je nieuwe woning.
Gratis financiële check? Vul hieronder je gegevens in!
"*" geeft vereiste velden aan
Wat klanten
over ons zeggen
Maarten Boven
Wij hebben onlangs een huis gekocht en onze hypotheek via 123Advies afgesloten. Het hele proces is ontzettend soepel verlopen. De communicatie was vanaf het begin prettig en duidelijk, waardoor we altijd precies wisten waar we aan toe waren.
Onze hypotheekadviseur Bart heeft ons op een enthousiaste en betrokken manier geholpen gedurende het hele traject. Daarnaast werd bijna alles voor ons geregeld. Dat gaf ons rust in een toch best spannende periode.
We zijn zeer tevreden over de professionele en persoonlijke begeleiding. En zouden 123Advies dan ook zeker aanbevelen aan iedereen die op zoek is naar deskundig hypotheekadvies.
Ahmed
Wat een fijne samenwerking! David heeft zich keer op keer enorm ingezet en liet zien hoeveel betrokkenheid en kennis hij heeft.
We voelden ons echt gesteund gedurende het hele proces. Absoluut een aanrader — wij willen niemand anders meer. Dankjewel David!
Tristan Kamp
Vanaf moment 1 zijn wij heel goed geholpen door Harmjan.
We hebben gedurende het hele proces alles duidelijk uitgelegd gekregen en zijn overal super bij geholpen.
123advies is zeker een aanrader!
Remco Wilbrink
Ontzettend goed geholpen door Nico en zijn team! Alles is heel duidelijk en wordt in gewone begrijpelijke taal uitgelegd en vooral door hun geregeld.
Een echte aanrader.
Maureen Esselink
Wij zijn voor de tweede keer bij 123Advies geweest en wij zijn wederom meer dan tevreden! Melissa heeft ons super geadviseerd.
Daarnaast heeft ze echt enorm haar best gedaan om het onderste uit de kan te halen. Als ik 10 sterren had kunnen geven, had ik het gedaan!
Peter Krukkert
Wat een fijne hypotheekadviseur! Na 13 jaar zijn we bij de aankoop voor ons nieuwe huis weer teruggekomen bij Mark, en dat zegt eigenlijk al genoeg. Vanaf het begin voelde het contact opnieuw persoonlijk en vertrouwd. We konden altijd terecht met onze vragen en kregen snel een duidelijk en eerlijk antwoord. Mark dacht echt met ons mee en stelde onze situatie centraal, niet het standaardplaatje.
Dat gaf veel rust in een spannende periode. We zijn ontzettend blij met de begeleiding en zouden Mark zonder twijfel aan iedereen aanraden.
Denise
Voor de koop van mijn eerste woning ben ik zeer goed bijgestaan door Westley Knoeff.
Goed bereikbaar, duidelijke uitleg en advies. Je bent hier in goede handen.
Jolanda
Zeer vriendelijk en behulpzaam, zo blij dat ik ben overgestapt!
Rick
Ik ben ontzettend tevreden over de samenwerking met 123Advies Verzekeringen Zakelijk en in het bijzonder met Jos.
Vanaf het eerste contact ben ik professioneel, duidelijk en persoonlijk geholpen. Er werd goed meegedacht over mijn situatie als horecaonderneming en er is uitgebreid gekeken naar welke verzekeringen écht passend zijn voor de bedrijfsvoering.
Wat ik vooral waardeer, is de snelle communicatie, de heldere uitleg en het gevoel dat er serieus wordt meegedacht in het belang van de ondernemer. Geen standaardverhaal, maar advies op maat. Dat geeft vertrouwen, zeker in de opstartfase van een nieuwe vestiging.
Ik ervaar 123Advies als deskundig, betrokken en betrouwbaar. Een fijne partij om mee samen te werken en absoluut een aanrader voor ondernemers die hun zakelijke verzekeringen goed geregeld willen hebben.
Je bent altijd welkom bij onze kantoren in Apeldoorn en Deventer
Na werktijd langskomen? Geen probleem, plan een afspraak met ons.
Ma t/m vr van 9:00 tot 17:30 uur
Roggestraat 173
7311 CC Apeldoorn
Ma t/m vr van 9:00 tot 17:30 uur
De Eglantier 325
7329 DJ Apeldoorn
Ma t/m vr van 9:00 tot 17:30 uur
Boterstraat 8
7411 DA Deventer