De drie hypotheekvormen
Wat doet dit met je maandlasten?
Dit zijn de drie basisvormen. Het verschil zit in hoe je aflost en hoe je maandlasten zich ontwikkelen.
Annuïtair
Je betaalt iedere maand hetzelfde totaalbedrag aan rente en aflossing. In het begin bestaat dit bedrag vooral uit rente en los je minder af. Later verschuift dat en los je meer af. Dit geeft een vaste maandlast met een opbouw richting volledig aflossen.
Lineair
Je lost iedere maand een vast bedrag af. Daardoor dalen je maandlasten gedurende de looptijd. Je start hoger dan bij annuïtair, omdat je aflossing vanaf het begin stevig is. Deze vorm wordt vaak gekozen als je sneller wilt aflossen en je maandlasten sneller wilt laten dalen.
Aflossingsvrij
Je betaalt rente en lost tijdens de looptijd niet automatisch af. De schuld blijft staan en moet aan het einde van de looptijd worden afgelost, bijvoorbeeld met eigen middelen of door verkoop van de woning. Deze vorm verlaagt je maandlast, maar vraagt ook om een plan voor later.
Aflossingsvrij
Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen rente en los je niet automatisch af tijdens de looptijd. De schuld blijft dus staan. Dat zorg voor lagere maandlasten, maar je moet wél weten hoe je aan het einde van de looptijd dit deel van je hypotheek aflost.
Bij nieuwe hypotheken is het gedeelte wat je aflossingsvrij kan invullen in je hypotheek beperkt. Daarom wordt het soms gebruikt als onderdeel van de hypotheek, naast een aflossend leningdeel. Zo combineer je lagere maandlasten met een opbouw richting aflossen.
Wij maken dit concreet voor jouw situatie. We laten zien wat aflossingsvrij betekent voor je maandlasten, wat het risico is bij renteveranderingen en welke aflosroute realistisch is voor later. Zo kies je voor een plan dat blijft kloppen.
De opbouw van je hypotheek
Eén hypotheek, meerdere leningdelen: zo wordt het persoonlijk
In de praktijk bestaat een hypotheek vaak uit meerdere leningdelen. Dat geeft ruimte om keuzes te combineren: een deel aflossen voor zekerheid, en eventueel een deel aflossingsvrij voor lagere maandlasten of flexibiliteit.
Wij richten die mix bewust in. We kijken naar jouw plannen en bouwen daarop: wil je vooral rust in je maandlasten, sneller aflossen, of ruimte houden voor andere doelen? Dan bepalen we per leningdeel wat logisch is qua looptijd, rentevastperiode en aflosvorm. Zo ontstaat een hypotheek die niet standaard is, maar klopt als totaal bij jouw levensfase.
Je weet vooraf hoe je hypotheek zich ontwikkelt en waarom deze opbouw bij jou past.
Wat klanten
over ons zeggen
Maarten Boven
Wij hebben onlangs een huis gekocht en onze hypotheek via 123Advies afgesloten. Het hele proces is ontzettend soepel verlopen. De communicatie was vanaf het begin prettig en duidelijk, waardoor we altijd precies wisten waar we aan toe waren.
Onze hypotheekadviseur Bart heeft ons op een enthousiaste en betrokken manier geholpen gedurende het hele traject. Daarnaast werd bijna alles voor ons geregeld. Dat gaf ons rust in een toch best spannende periode.
We zijn zeer tevreden over de professionele en persoonlijke begeleiding. En zouden 123Advies dan ook zeker aanbevelen aan iedereen die op zoek is naar deskundig hypotheekadvies.
Ahmed
Wat een fijne samenwerking! David heeft zich keer op keer enorm ingezet en liet zien hoeveel betrokkenheid en kennis hij heeft.
We voelden ons echt gesteund gedurende het hele proces. Absoluut een aanrader — wij willen niemand anders meer. Dankjewel David!
Tristan Kamp
Vanaf moment 1 zijn wij heel goed geholpen door Harmjan.
We hebben gedurende het hele proces alles duidelijk uitgelegd gekregen en zijn overal super bij geholpen.
123advies is zeker een aanrader!
Remco Wilbrink
Ontzettend goed geholpen door Nico en zijn team! Alles is heel duidelijk en wordt in gewone begrijpelijke taal uitgelegd en vooral door hun geregeld.
Een echte aanrader.
Maureen Esselink
Wij zijn voor de tweede keer bij 123Advies geweest en wij zijn wederom meer dan tevreden! Melissa heeft ons super geadviseerd.
Daarnaast heeft ze echt enorm haar best gedaan om het onderste uit de kan te halen. Als ik 10 sterren had kunnen geven, had ik het gedaan!
Peter Krukkert
Wat een fijne hypotheekadviseur! Na 13 jaar zijn we bij de aankoop voor ons nieuwe huis weer teruggekomen bij Mark, en dat zegt eigenlijk al genoeg. Vanaf het begin voelde het contact opnieuw persoonlijk en vertrouwd. We konden altijd terecht met onze vragen en kregen snel een duidelijk en eerlijk antwoord. Mark dacht echt met ons mee en stelde onze situatie centraal, niet het standaardplaatje.
Dat gaf veel rust in een spannende periode. We zijn ontzettend blij met de begeleiding en zouden Mark zonder twijfel aan iedereen aanraden.
Denise
Voor de koop van mijn eerste woning ben ik zeer goed bijgestaan door Westley Knoeff.
Goed bereikbaar, duidelijke uitleg en advies. Je bent hier in goede handen.
Jolanda
Zeer vriendelijk en behulpzaam, zo blij dat ik ben overgestapt!
Rick
Ik ben ontzettend tevreden over de samenwerking met 123Advies Verzekeringen Zakelijk en in het bijzonder met Jos.
Vanaf het eerste contact ben ik professioneel, duidelijk en persoonlijk geholpen. Er werd goed meegedacht over mijn situatie als horecaonderneming en er is uitgebreid gekeken naar welke verzekeringen écht passend zijn voor de bedrijfsvoering.
Wat ik vooral waardeer, is de snelle communicatie, de heldere uitleg en het gevoel dat er serieus wordt meegedacht in het belang van de ondernemer. Geen standaardverhaal, maar advies op maat. Dat geeft vertrouwen, zeker in de opstartfase van een nieuwe vestiging.
Ik ervaar 123Advies als deskundig, betrokken en betrouwbaar. Een fijne partij om mee samen te werken en absoluut een aanrader voor ondernemers die hun zakelijke verzekeringen goed geregeld willen hebben.
Je bent altijd welkom bij onze kantoren in Apeldoorn en Deventer
Na werktijd langskomen? Geen probleem, plan een afspraak met ons.
Ma t/m vr van 9:00 tot 17:30 uur
Roggestraat 173
7311 CC Apeldoorn
Ma t/m vr van 9:00 tot 17:30 uur
De Eglantier 325
7329 DJ Apeldoorn
Ma t/m vr van 9:00 tot 17:30 uur
Boterstraat 8
7411 DA Deventer