Hoe werkt overwaarde opnemen?
Zo maak je je overwaarde beschikbaar
Overwaarde opnemen betekent dat je de hypotheek verhoogt, zodat er geld vrijkomt dat je vrij kunt besteden. Hoe dat geregeld wordt, hangt af van hoe je hypotheek destijds is vastgelegd. Bij sommige hypotheken is er nog ruimte om te verhogen binnen de bestaande inschrijving. Dan kan het vaak zonder notaris tussenkomst geregeld worden. Is die ruimte er niet, dan is een aanvullende inschrijving nodig en is er een notarisbezoek nodig.
Daarnaast kijken geldverstrekkers naar de actuele woningwaarde en of de hogere maandlast past bij je inkomen. Past vrij besteedbaar opnemen niet bij je huidige geldverstrekker, dan is oversluiten een optie.
Wij checken dit vooraf, zetten de opties naast elkaar en maken meteen duidelijk wat het kost en wat het doet met je maandlasten.
Waarvoor gebruik je de overwaarde?
Wat wil jij mogelijk maken met je overwaarde?
Overwaarde opnemen doe je meestal met een concreet doel. Het bedrag dat vrijkomt is vrij besteedbaar, waardoor je het kunt inzetten op een manier die past bij jouw plannen.
Veelvoorkomende redenen zijn:
Verbouwen zonder bouwdepot of een andere grote uitgave financieren met één vrij budget. Lees hier meer over verbouwen.
Kinderen helpen, bijvoorbeeld via een schenking of familielening
Meer financiële ruimte per maand, bijvoorbeeld als je richting pensioen gaat
Een tweede woning of recreatie-aankoop, zoals een camper of een boot
Verduurzamen, om je energiekosten te verlagen en je woningwaarde te versterken. Lees hier meer over verduurzamen.
Wij vertalen jouw doel naar een aanpak die klopt: hoeveel ruimte is er, welke route past daarbij en wat betekent dat voor je maandlasten.
Wat betekent dit voor je hypotheek?
Maandlasten en renteaftrek
Overwaarde opnemen betekent een hogere hypotheek en dus hogere maandlasten. Hoe dat uitpakt hangt af van de rente, de looptijd en hoe het nieuwe leningdeel wordt ingericht. Daarom rekenen we vooraf scenario’s door, zodat je niet alleen weet wat er kan, maar ook wat prettig voelt.
Ook de besteding telt mee. Gebruik je het bedrag voor je eigen woning, dan is renteaftrek vaak mogelijk. Gebruik je het voor andere doelen, dan is renteaftrek niet van toepassing. Daarnaast verschilt het per geldverstrekker wat er wel en niet kan bij vrij besteedbaar opnemen. Wij nemen dat mee in de vergelijking en zetten het overzichtelijk voor je op een rij.
Zo maak je een keuze die klopt op papier én in je maandlasten.
Wat klanten
over ons zeggen
Maarten Boven
Wij hebben onlangs een huis gekocht en onze hypotheek via 123Advies afgesloten. Het hele proces is ontzettend soepel verlopen. De communicatie was vanaf het begin prettig en duidelijk, waardoor we altijd precies wisten waar we aan toe waren.
Onze hypotheekadviseur Bart heeft ons op een enthousiaste en betrokken manier geholpen gedurende het hele traject. Daarnaast werd bijna alles voor ons geregeld. Dat gaf ons rust in een toch best spannende periode.
We zijn zeer tevreden over de professionele en persoonlijke begeleiding. En zouden 123Advies dan ook zeker aanbevelen aan iedereen die op zoek is naar deskundig hypotheekadvies.
Ahmed
Wat een fijne samenwerking! David heeft zich keer op keer enorm ingezet en liet zien hoeveel betrokkenheid en kennis hij heeft.
We voelden ons echt gesteund gedurende het hele proces. Absoluut een aanrader — wij willen niemand anders meer. Dankjewel David!
Tristan Kamp
Vanaf moment 1 zijn wij heel goed geholpen door Harmjan.
We hebben gedurende het hele proces alles duidelijk uitgelegd gekregen en zijn overal super bij geholpen.
123advies is zeker een aanrader!
Remco Wilbrink
Ontzettend goed geholpen door Nico en zijn team! Alles is heel duidelijk en wordt in gewone begrijpelijke taal uitgelegd en vooral door hun geregeld.
Een echte aanrader.
Maureen Esselink
Wij zijn voor de tweede keer bij 123Advies geweest en wij zijn wederom meer dan tevreden! Melissa heeft ons super geadviseerd.
Daarnaast heeft ze echt enorm haar best gedaan om het onderste uit de kan te halen. Als ik 10 sterren had kunnen geven, had ik het gedaan!
Peter Krukkert
Wat een fijne hypotheekadviseur! Na 13 jaar zijn we bij de aankoop voor ons nieuwe huis weer teruggekomen bij Mark, en dat zegt eigenlijk al genoeg. Vanaf het begin voelde het contact opnieuw persoonlijk en vertrouwd. We konden altijd terecht met onze vragen en kregen snel een duidelijk en eerlijk antwoord. Mark dacht echt met ons mee en stelde onze situatie centraal, niet het standaardplaatje.
Dat gaf veel rust in een spannende periode. We zijn ontzettend blij met de begeleiding en zouden Mark zonder twijfel aan iedereen aanraden.
Denise
Voor de koop van mijn eerste woning ben ik zeer goed bijgestaan door Westley Knoeff.
Goed bereikbaar, duidelijke uitleg en advies. Je bent hier in goede handen.
Jolanda
Zeer vriendelijk en behulpzaam, zo blij dat ik ben overgestapt!
Rick
Ik ben ontzettend tevreden over de samenwerking met 123Advies Verzekeringen Zakelijk en in het bijzonder met Jos.
Vanaf het eerste contact ben ik professioneel, duidelijk en persoonlijk geholpen. Er werd goed meegedacht over mijn situatie als horecaonderneming en er is uitgebreid gekeken naar welke verzekeringen écht passend zijn voor de bedrijfsvoering.
Wat ik vooral waardeer, is de snelle communicatie, de heldere uitleg en het gevoel dat er serieus wordt meegedacht in het belang van de ondernemer. Geen standaardverhaal, maar advies op maat. Dat geeft vertrouwen, zeker in de opstartfase van een nieuwe vestiging.
Ik ervaar 123Advies als deskundig, betrokken en betrouwbaar. Een fijne partij om mee samen te werken en absoluut een aanrader voor ondernemers die hun zakelijke verzekeringen goed geregeld willen hebben.
Je bent altijd welkom bij onze kantoren in Apeldoorn en Deventer
Na werktijd langskomen? Geen probleem, plan een afspraak met ons.
Ma t/m vr van 9:00 tot 17:30 uur
Roggestraat 173
7311 CC Apeldoorn
Ma t/m vr van 9:00 tot 17:30 uur
De Eglantier 325
7329 DJ Apeldoorn
Ma t/m vr van 9:00 tot 17:30 uur
Boterstraat 8
7411 DA Deventer