Huis verbouwen of verduurzamen

Het bedrag dat je extra leent, wordt afhankelijk van je wensen en de mogelijkheden bij de geldverstrekker gestort in een bouwdepot of direct op je rekening. In het geval van een bouwdepot worden de facturen van aannemers en installateurs vanuit dat depot betaald. Zo blijft het budget overzichtelijk en wordt het gebruikt voor de verbouwing waarvoor het bedoeld is.

Afhankelijk van je huidige hypotheek is een bezoek aan de notaris nodig om extra hypotheekrecht vast te leggen. In andere gevallen kan de verhoging eenvoudiger worden geregeld. Dat verschil zit in de details van je bestaande hypotheekakte en de ruimte die daarin nog aanwezig is.

Voor een verhoging van je hypotheek is vaak inzicht in de actuele woningwaarde nodig. In sommige situaties volstaat een desktoptaxatie. Dat is vaak sneller geregeld en brengt doorgaans lagere kosten met zich mee dan een volledige taxatie. Waar mogelijk kijken we daarom eerst of deze route passend is.

Is een volledige taxatie nodig, dan begeleiden we je daar natuurlijk in. Welke optie mogelijk is, hangt af van je situatie en de voorwaarden van de geldverstrekker. Zo kiezen we waar mogelijk voor de meest praktische én voordelige oplossing.

Vooraf laten berekenen wat mogelijk is, voorkomt dat je plannen tijdens het traject moet aanpassen. Wij brengen de financiële ruimte in kaart, laten zien wat dit betekent voor je maandlasten en zetten de vervolgstappen duidelijk voor je op een rij.

Met energiebesparende maatregelen verlaag je vaak direct je maandelijkse energiekosten. Denk aan isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. Daarnaast verbetert vaak het energielabel van je woning, wat positief kan bijdragen aan de waarde van je huis.

Voor verduurzaming gelden bovendien vaak ruimere financieringsmogelijkheden. In bepaalde situaties mag je meer lenen wanneer dit bedrag aantoonbaar wordt gebruikt voor energiebesparende maatregelen. Daardoor ontstaat extra financiële ruimte om je woning direct toekomstbestendiger te maken.

Daarnaast zijn er situaties waarin een aanvullende lening, bijvoorbeeld via de gemeente of een andere regeling, voordeliger kan zijn dan het volledig meefinancieren binnen je hypotheek. Wij kijken welke oplossing financieel het meest interessant is en wijzen je op regelingen en mogelijkheden die bij jouw situatie passen.

Zo wordt verduurzamen niet alleen een verbetering van je woning, maar ook een slimme financiële keuze voor de toekomst.

Een verhoging van je hypotheek wordt toegevoegd als een nieuw leningdeel binnen je bestaande hypotheek. Dat nieuwe deel krijgt een eigen rente en rentevastperiode. De keuzes die je daarin maakt, bepalen hoe je totale hypotheek eruitziet en wat dit betekent voor je maandlasten.

Heb je bij het afsluiten van je hypotheek extra inschrijfruimte vastgelegd? Dan kun je je hypotheek verhogen zonder opnieuw langs de notaris te gaan. Is die ruimte er niet, dan is een aanvullende inschrijving nodig. Dat verschil zie je vooral terug in de kosten van het traject.

Ook de looptijd van het nieuwe leningdeel is een bewuste keuze. Sluit je deze aan op je bestaande hypotheek of kies je een eigen termijn? Dat heeft direct invloed op je maandlasten en op de manier waarop je hypotheek zich in de komende jaren ontwikkelt.

Door deze onderdelen vooraf goed te bepalen, zorg je dat je verbouwing niet alleen bouwkundig klopt, maar ook financieel logisch is ingericht.