Een hypotheek oversluiten

Oversluiten is slim als je hypotheek niet meer aansluit bij wat jij nodig hebt. Dat kan komen door een te hoge rente, maar net zo goed door de voorwaarden en de flexibiliteit die je wilt.

Het is in ieder geval het waard om te laten doorrekenen als:

je rentevaste periode (bijna) afloopt of je huidige rente duidelijk hoger ligt dan de actuele rente;
je de hypotheek anders wilt opbouwen, bijvoorbeeld met een andere hypotheekvorm of langere looptijd;
je nu al ruimte wilt creëren voor later, zoals je hypotheek aanpassen of overwaarde opnemen.

Wij zetten je huidige hypotheek naast de mogelijkheden van nu en maken snel duidelijk welke keuze in jouw situatie logisch is.

Bij oversluiten krijg je te maken met kosten. De belangrijkste is vaak de boeterente: die betaal je mogelijk als je het rentecontract openbreekt terwijl de actuele rente lager is dan jouw rente. Daarnaast kun je kosten hebben voor taxatie, notaris, goed en onafhankelijk hypotheekadvies en soms ook NHG.

De vraag is simpel: levert oversluiten je onderaan de streep voordeel op? Daarom rekenen we niet alleen met een lagere maandlast, maar ook met terugverdientijd. Je ziet wat het kost, wat het oplevert en vanaf wanneer het interessant wordt.

Veel oversluitkosten zijn in veel gevallen fiscaal aftrekbaar. Dat nemen we direct mee, zodat je naar het echte totaal kijkt.

We starten met je huidige hypotheek: rente, voorwaarden en looptijd. Daarna zetten we de mogelijkheden van nu ernaast, bij je huidige geldverstrekker én bij andere geldverstrekkers. We kijken niet alleen naar het percentage, maar naar de combinatie van rente en voorwaarden die past bij jouw plannen.

Je krijgt een helder overzicht met de belangrijkste scenario’s: wat verandert er, wat zijn de kosten, wat is de terugverdientijd en wat betekent dit voor jouw maandlasten. Zo kun je kiezen op basis van feiten.

Is oversluiten niet interessant? Dan is dat ook de uitkomst en weet je waar je aan toe bent. Is het wél interessant, dan regelen wij het traject van aanvraag tot notaris en houden we je tussendoor actief op de hoogte.