Hypotheek regelen bij scheiding

Ga je uit elkaar en is er een koopwoning? Dan is vaak één van de eerste vragen: kun jij in de woning blijven wonen of is verkoop logischer? We brengen overzicht in de mogelijkheden en kijken welke route financieel en praktisch past bij jouw situatie.

Als woningbehoud gewenst is, bijvoorbeeld vanwege kinderen of stabiliteit, zijn er vaak ruimere normen of maatwerkoplossingen mogelijk dan je vooraf denkt. Meer hierover kan je hiernaast lezen. Wil jij in de woning blijven wonen, dan onderzoeken we of ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid mogelijk is en of de hypotheek op één naam kan worden voortgezet.

Is er sprake van overwaarde en moet een ex-partner worden uitgekocht, dan kijken we of dit past binnen de aangepaste hypotheek en welke mogelijkheden er zijn. Lukt woningbehoud niet, dan brengen we helder in beeld wat verkoop betekent en welke financiële ruimte daarna ontstaat voor een volgende stap.

In deze fase kunnen we beide partners begeleiden, ieder met een eigen adviseur als dat prettig is. Zo houden we zaken zorgvuldig gescheiden, brengen we rust in de volgorde van stappen en kunnen we je desgewenst koppelen aan een mediator.

Wanneer jij in de woning wilt blijven, beoordeelt de geldverstrekker of de hypotheek past bij het inkomen van één persoon. Bij ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid wordt daarbij vaak gekeken naar de zogenoemde beheernormen. Dat zijn andere toetsregels dan bij een volledig nieuwe hypotheekaanvraag en die kunnen vaak extra financiële ruimte geven.

Wij brengen vooraf in kaart wat dit in jouw situatie betekent. We rekenen door wat haalbaar is op basis van inkomen, eventuele alimentatie en de bestaande hypotheeklasten. Door onze ervaring met maatwerk weten we waar ruimte zit en wanneer er mogelijkheden zijn om nét iets verder te kijken.

Blijkt voortzetten niet haalbaar, dan bespreken we direct de alternatieven. Zo ontstaat duidelijkheid voordat er formele stappen worden gezet.

Blijf jij in de woning wonen, dan zorgen wij dat de afspraken uit het convenant correct worden verwerkt in de hypotheek. We dienen de aanvraag in bij de geldverstrekker, onderbouwen het dossier en begeleiden het traject tot het definitieve akkoord. Daarmee regelen we ook het ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid van je ex-partner.

We stemmen het traject zorgvuldig af met alle betrokken partijen, zodat dossiers waar nodig parallel kunnen lopen. Denk aan de hypotheekaanpassing, het uitkopen van je ex-partner en het notariële traject. Daarbij bewaken we ook dat de vertrekkende partner tijdig over de afgesproken uitkoopsom beschikt.

We controleren de stukken, stemmen af met de notaris en bereiden alles voor tot het moment dat je tekent. Zo komt de woning én de hypotheek volledig op jouw naam te staan. Precies zoals afgesproken.