Eerste huis kopen

Voordat je gaat bieden, wil je weten waar je staat. Wat kun je lenen op basis van je inkomen, contract en plannen voor de toekomst? En minstens zo belangrijk: wat voelt comfortabel voor jou, nu én later? Bij 123Advies kijken we verder dan een maximale berekening. We brengen je situatie helder in kaart en leggen uit welke keuzes logisch en haalbaar zijn.

Wil je alvast een eerste indruk krijgen? Met onze rekentool zie je snel wat je maximale hypotheek ongeveer is. Dat geeft richting, maar vertelt niet het hele verhaal. In een gesprek kijken we samen verder dan de uitkomst en zorgen we voor een plan dat echt bij je past.

Starterslening: nét dat extra zetje
In sommige situaties kun je gebruikmaken van een starterslening. Dit is een aanvullende lening bovenop je hypotheek, waarmee je nét wat meer kunt lenen dan gebruikelijk. De starterslening heeft vaak de eerste jaren geen maandlasten en kan daardoor het verschil maken bij het kopen van je eerste woning.

We onderzoeken of deze regeling beschikbaar is in het gebied waar jij zoekt en leggen uit wat dit betekent voor je maandlasten, kosten en toekomst. Is de starterslening een goede aanvulling? Dan begeleiden wij ook de aanvraag, zodat alles goed en overzichtelijk wordt geregeld.

Hulp van ouders kan je helpen om nét die stap te zetten naar je eerste huis. Dat kan op verschillende manieren. Denk aan een schenking, een familielening, een lening met terugschenking of het garantstellen van ouders om extra zekerheid te bieden. Welke vorm past, verschilt per situatie. Het is ook mogelijk om voor een combinatie te kiezen waardoor het precies past bij de situatie van jou en je ouders.

Bij 123Advies leggen we duidelijk uit wat deze mogelijkheden betekenen voor jouw hypotheek, maandlasten en toekomst. We betrekken je ouders in het gesprek, beantwoorden hun vragen en zorgen dat afspraken helder en goed zijn vastgelegd. Zo maak je samen keuzes die goed voelen en ook op de lange termijn kloppen.

Bij het kopen van je eerste huis krijg je te maken met kosten die je niet kunt meefinancieren in je hypotheek. Denk aan taxatiekosten, advieskosten en eventuele kosten voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Hoe hoog die kosten zijn, verschilt per situatie.

We maken dit vooraf inzichtelijk en laten zien welke kosten je kunt verwachten, wat verplicht is en waar keuzes mogelijk zijn. Zo weet je waar je aan toe bent en kom je niet voor verrassingen te staan.

Startersvrijstelling: wel of geen overdrachtsbelasting?
Als starter kun je in veel gevallen gebruikmaken van de startersvrijstelling. Dat betekent dat je geen overdrachtsbelasting betaalt bij de aankoop van je eerste woning. Of je hiervoor in aanmerking komt, hangt af van een aantal voorwaarden. Wij leggen je helder uit hoe dit werkt en checken of je er gebruik van kunt maken. Zo mis je geen voordeel waar je recht op hebt.