Wanneer kun je NHG krijgen?
De NHG grens in 2026 en 2027
Met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kun je een hypotheek afsluiten tot een bepaalde grens. Deze wordt jaarlijks opnieuw vastgesteld.
In 2026 bedraagt de NHG-grens € 470.000. Wil je ook energiebesparende maatregelen meefinancieren?
Dan geldt onder voorwaarden een verhoogde grens van € 498.200.
Vanaf 1 januari 2027 stijgt de NHG-grens naar € 500.000.
Met energiebesparende maatregelen wordt dit maximaal € 530.000.
Welke NHG-grens voor jou geldt, wordt bepaald door de datum waarop de geldverstrekker het bindend hypotheekaanbod uitbrengt.
Koopsom boven de NHG-grens? NHG kan toch mogelijk zijn!
Bij de aankoop van een woning wordt uitgegaan van de laagste waarde: de koopsom of de getaxeerde marktwaarde.
Koop je bijvoorbeeld in 2026 een woning voor € 480.000, maar wordt deze getaxeerd op € 465.000? Dan kun je toch in aanmerking komen voor NHG.
Het verschil tussen de koopsom en de taxatiewaarde moet je wel met eigen geld betalen.
Bij 123Advies kijken we verder dan alleen de NHG-grens. We rekenen uit welke mogelijkheden er voor jouw situatie zijn en welke hypotheek daar het beste bij past.
Wat krijg je ervoor, wat kost het?
Rentevoordeel en vangnet
Met NHG betaal je in 2026 eenmalig 0,4% borgtochtprovisie over je hypotheek. Daar staat dan wel een lagere rente tegenover voor je hypotheek.
Daarnaast is er een vangnet: moet je door omstandigheden je woning gedwongen verkopen en ontstaat er een restschuld, dan kan die onder voorwaarden worden kwijtgescholden.
Wij zetten dit helder voor je op een rij: wat betaal je aan NHG, wat is het renteverschil, en wat betekent het onderaan de streep voor jouw maandlasten.
NHG en verduurzamen
Extra ruimte voor energiebesparing
NHG biedt extra ruimte om energiebesparende maatregelen mee te financieren. In 2026 kan dat tot de hogere NHG-grens van € 498.200.
Wij rekenen door wat er mogelijk is, welke maatregelen je kunt meefinancieren en hoe dit doorwerkt in je totale hypotheek en maandlasten.
Meer weten over Nationale Hypotheek Garantie?
Wil je meer weten over NHG, de voorwaarden en de zekerheid die het biedt? Op de officiële website van Nationale Hypotheek Garantie vind je uitgebreide informatie en antwoorden op veelgestelde vragen.
Wat klanten
over ons zeggen
Maarten Boven
Wij hebben onlangs een huis gekocht en onze hypotheek via 123Advies afgesloten. Het hele proces is ontzettend soepel verlopen. De communicatie was vanaf het begin prettig en duidelijk, waardoor we altijd precies wisten waar we aan toe waren.
Onze hypotheekadviseur Bart heeft ons op een enthousiaste en betrokken manier geholpen gedurende het hele traject. Daarnaast werd bijna alles voor ons geregeld. Dat gaf ons rust in een toch best spannende periode.
We zijn zeer tevreden over de professionele en persoonlijke begeleiding. En zouden 123Advies dan ook zeker aanbevelen aan iedereen die op zoek is naar deskundig hypotheekadvies.
Ahmed
Wat een fijne samenwerking! David heeft zich keer op keer enorm ingezet en liet zien hoeveel betrokkenheid en kennis hij heeft.
We voelden ons echt gesteund gedurende het hele proces. Absoluut een aanrader — wij willen niemand anders meer. Dankjewel David!
Tristan Kamp
Vanaf moment 1 zijn wij heel goed geholpen door Harmjan.
We hebben gedurende het hele proces alles duidelijk uitgelegd gekregen en zijn overal super bij geholpen.
123advies is zeker een aanrader!
Remco Wilbrink
Ontzettend goed geholpen door Nico en zijn team! Alles is heel duidelijk en wordt in gewone begrijpelijke taal uitgelegd en vooral door hun geregeld.
Een echte aanrader.
Maureen Esselink
Wij zijn voor de tweede keer bij 123Advies geweest en wij zijn wederom meer dan tevreden! Melissa heeft ons super geadviseerd.
Daarnaast heeft ze echt enorm haar best gedaan om het onderste uit de kan te halen. Als ik 10 sterren had kunnen geven, had ik het gedaan!
Peter Krukkert
Wat een fijne hypotheekadviseur! Na 13 jaar zijn we bij de aankoop voor ons nieuwe huis weer teruggekomen bij Mark, en dat zegt eigenlijk al genoeg. Vanaf het begin voelde het contact opnieuw persoonlijk en vertrouwd. We konden altijd terecht met onze vragen en kregen snel een duidelijk en eerlijk antwoord. Mark dacht echt met ons mee en stelde onze situatie centraal, niet het standaardplaatje.
Dat gaf veel rust in een spannende periode. We zijn ontzettend blij met de begeleiding en zouden Mark zonder twijfel aan iedereen aanraden.
Denise
Voor de koop van mijn eerste woning ben ik zeer goed bijgestaan door Westley Knoeff.
Goed bereikbaar, duidelijke uitleg en advies. Je bent hier in goede handen.
Jolanda
Zeer vriendelijk en behulpzaam, zo blij dat ik ben overgestapt!
Rick
Ik ben ontzettend tevreden over de samenwerking met 123Advies Verzekeringen Zakelijk en in het bijzonder met Jos.
Vanaf het eerste contact ben ik professioneel, duidelijk en persoonlijk geholpen. Er werd goed meegedacht over mijn situatie als horecaonderneming en er is uitgebreid gekeken naar welke verzekeringen écht passend zijn voor de bedrijfsvoering.
Wat ik vooral waardeer, is de snelle communicatie, de heldere uitleg en het gevoel dat er serieus wordt meegedacht in het belang van de ondernemer. Geen standaardverhaal, maar advies op maat. Dat geeft vertrouwen, zeker in de opstartfase van een nieuwe vestiging.
Ik ervaar 123Advies als deskundig, betrokken en betrouwbaar. Een fijne partij om mee samen te werken en absoluut een aanrader voor ondernemers die hun zakelijke verzekeringen goed geregeld willen hebben.
Je bent altijd welkom bij onze kantoren in Apeldoorn en Deventer
Na werktijd langskomen? Geen probleem, plan een afspraak met ons.
Ma t/m vr van 9:00 tot 17:30 uur
Roggestraat 173
7311 CC Apeldoorn
Ma t/m vr van 9:00 tot 17:30 uur
De Eglantier 325
7329 DJ Apeldoorn
Ma t/m vr van 9:00 tot 17:30 uur
Boterstraat 8
7411 DA Deventer